Thursday, September 29, 2011

Wardah Collection

Biasanya aku cuma pake bedak en lipsticknya
Trus krn sepertinya cucok di mukaku
Jadi aku merambah ke foundation, blush on en eye shadow
En yang terbaru gue beli sabun muka, cleanser en tonic
Hhhhmmm dan sepertinya emang enak dipake

Nah karena cucok dimukaku so tuk make up aku pengen Wardah
Karena minim info jadi tanya di mbah google deh dgn keyword "Wardah"
En dapatlah penjelasan segambreng dari Online Seller Rumah Busana Annisa

Kuucapkan makasih buangeeetttt atas penjelasannya yg detail, jd faham apa ajiah yg mw dibeli hehhehe.
Dan ini dia rangkuman Produk Wardah Collection
(semoga bermanfaat juga bwat yg bacanya aamiin) :
===============

Produk WARDAH tersedia dalam rangkaian:

- BASIC SERIES for SKIN CARE

* Facial Wash
Sabun muka lembut untuk semua jenis kulit. Soap free formula, tidak membuat kulit menjadi kering

* Cleanser
Normal to dry skin
Susu pembersih dengan PH balance untuk kulit normal-kering. Dengan ekstrak bunga Camomile dan aloe Vera. Diperkaya vitamin E sebagai antioksidan

Normal to oily skin
Susu pembersih dengan PH balance untuk kulit normal berminyak. Ekstrak witch hazel-nya membantu meringkas pori dan mengencangkan kulit. Diperkaya pelembab dan vitamin E

* Instan Remover
Cairan pembersih one step untuk make up dan kotoran pada wajah. Formula ringan dan lembut. Tidak meninggalkan lapisan minyak di wajah

* Hydrating Toner
Toner lembut non alkohol. Tidak membuat kulit menjadi kering dan iritasi. Gunakan varian yang sesuai dengan kulit anda ; Normal to dry skin, normal to oily skin

* Sunscreen Gel SPF 30
Tabir surya berbentuk gel dengan SPF 30. Mengandung pelembab, filter UV-A dan UV-B yang melindungi kulit dari kerusakan akibat sinar matahari. Sangat dianjurkan kepada anda terlebih untuk beraktivitas di luar ruangan

* Moisturizer cream
Pelembab untuk semua jenis kulit. Mengandung microcollagen, olive oil, dan vitamin E ( antioksidan ) . Untuk kulit lembab dan senantiasa halus

* Moisturizer Gel
Pelembab berbentuk gel. Mengandung ekstrak chamomile, pro vitamin B-5 dan vitamin E. Ringan dan cocok untuk kulit berminyak sekalipun

* Intensive night cream
Krim malam dengan kandungan squalene, microcollagen ( aminopeptida ) , olive oil dan vitamin E. Sangat dianjurkan untuk memelihara kekenyalan kulit.

* Peeling cream
Krim berisi scrub lembut dengan tiga aksi; mengangkat sel kulit mati, membantu mempercepat regenerasi sel dan sekaligus melembabkan. Dianjurkan dipakai seminggu sekali

* Facial scrub
scrub lembut dengan PH balance. Mengangkat kotoran hingga ke pori-pori

* Facial mask
masker untuk semua jenis kulit. Mengencangkan dan menghaluskan kulit. Dianjurkan digunakan seminggu sekali


- LIGHTENING SERIES/ WHITE SERIES

Ekstrak licorice menghambat produksi Melanin dan AHA ( ALpha Hidroxy Acid ) membantu regenerasi sel juga mengandung vitamin E dan minyak zaitun untuk melembabkan dan melembutkan kulit. rangkaian LIGHTENING SERIES/ WHITE SERIES dari WARDAH :

* Lightening gentlewash
sabun pembersih dengan PH balance. Mengandung ekstrak licorice dan vitamin B3 yang membantu mencerahkan kulit.

* Lightening facial scrub
Scrub pembersih dengan PH balance. Mengangkat sel kulit mati dan kotoran penyumbat pori. Mengandung ekstrak licorice untuk kulit yang lebih cerah, bersih dan segar.

* Lightening milk cleanser
Lotion pembersih yang mengandung AHA, ekstrak licorice dan vitamin B3. Membersihkan dan membuat kulit tampak lebih cerah. Tidak lengket dan berminyak

* Lightening face toner
Toner dengan PH balance. Mengandung ekstrak licorice yang membantu mencerahkan kulit kusam, alcohol free, tidak membuat kulit menjadi kering.

* Lightening face mask
Masker untuk semua jenis kulit dengan kaolin, ekstak licorice, seaweed, dan vitamin E untuk kulit tampak lebih kencang, halus dan lembab.

* Lightening Body Lotion
Lotion dengan kandungan licorice. Dilengkapi tabir surya dan vitamin E untuk kulit lebih cerah dan lembab sepanjang hari.

* Lightening two way cake
Sempurnakan perawatan untuk kulit cerah anda dengan aplikasi TWC ini. TWC Lightening merupakan paduan bedak sekaligus foundation dengan bahan coated powder sebagai sentuhan akhir tata rias. Halus, mudah menempel dan tahan lama. Diperkaya dengan ekstrak licorice yang bekerja mencerahkan wajah. Octyl Metoxycinnamate + Titanium Dioxide Micronize sebagai UV protection dan squalene yang melembabkan kulit. Gunakan spons kering untuk riasan ringan & lembut atau spons basah untuk riasan yang lebih baik dan tahan lama. Tersedia dalam 4 warna.

STEP 1 TREATMENT
* Lightening day cream step 1
Melembabkan dan menghambat pigmentasi pada wajah. Dengan licoroce dan UV protection. Dapat digunakan sebagai alas bedak

* Lightening night cream step 1
Krim malam dengan kandungan AHA 2% , ekstrak licorice, dan microcollagen yang bekerja intensif mencerahkan kulit dan memberikan ekstra kelembaban pada kulit.

STEP 2 TREATMENT
Gunakan setelah step 1 habis, untuk pencerahan kulit yang lebih optimal, terdiri dari
* Lightening day cream step 2
Gunakan pada pagi hari sebagai pelembab dan alas bedak. Mengandung ekstra licorice, UV protection dan vitamin E untuk kulit tetap lembab dan terlindungi

* Lightening night cream step 2
Kandungan AHA yang > 4% dan ekstrak licorice serta microcollagen, membantu mempercepat proses pencerahan kulit agar lebih optimal. Oleskan sebelum tidur pada kulit yang bersih.

- ACNE SERIES
Rangkaian perawatan jerawat yang membersihkan pori, mencegah dan menyembuhkan jerawat, serta membantu meminimalkan noda bekas jerawat.

* Acne cleansing gel
Sabun pembersih bentuk gel. Mengandung oil control yang mengurangi kelebihan minyak, zat anti iritasi dan keratolyc agent yang mempercepat pengeringan jerawat.

* Acne gentle scrub
Pembersih wajah berjerawat dengann scrub halus yang mengangkat kotoran dan sel kulit mati. Dengan oil control, keratolyc agent dan anti iritant. Guanakan setiap 2 hari sekali

* Pore tightening toner
Toner tanpa alkohol untuk kulit berjerawat, diperkaya dengan aloe vera sebagai moisturizer, Zinc Gluconate dan ekstrak witch hazel untuk mengurangi minyak berlebih dan meringkas pori. Formulanya efektif menjadikan Wajah lebih segar, tidak nampak mengkilat, bebas jerawat dan tetap lembab.

* Acne Perfecting Moisturizer Gel
Pelembab gel dengan SPF 18. Melembabkan dan mengurangi kelebihan minyak pada wajah sekaligus melindungi kulit dari pengaruh buruk sinar matahari.

* Acne Treatment Gel
Gel dengan triclosan yang mencegah timbulnya jerawat, beta glucan ( anti iritasi ) dan asam salisilat ( keratolitik ) untuk mengelupaskan dan mengeringkan jerawat. Gunakan hanya pada titik jerawat.
 
- MAKE UP dekoratif
Terdiri atas Compact Powder, Two way cake, Eye shadow, Perfect long lash mascara, Eye brow pencil, Long wearing creamy foundation, Blush on, Luminous light face powder, Hydrogloss, Eye liner, Wondershine, Luminous foundation, Exclusive lipstick, Matte Lipstick, Lipgloss, Lip colors palette

= = = = = LIPS= = = = = =
1. Matte Lipstick
Tampilah elegan dengan lipstick Matte dari WARDAH, Lipstick ini dapat melembabkan karena diperkaya dengan squalene dan jojoba. Tersedia dalam 11 warna pilihan cantik.

2. Exclusive lipstick
Hadir dengan 20 warna-warni cantik yang menjadikan tampilan anda lebih memukau. Tekstur yang lembut terasa sangat nyaman di bibir. Diperkaya squalene, jojoba oil dan vitamin E, menjaga bibir tetap lembab

3. Long Lasting Lipstik
Coba sensasinya untuk warna dan kelembaban tahan lama ! tersedia dalam 12 pilihan warna

4. Hydrogloss
Jika anda penggemar riasan ringan, anda patut mencoba lpstick kaya pelembab dengan ekstrak aloe vera, Hydrogloss dari WARDAH hadir dalam 4 nuansa warna mempesona

5. Lip Gloss
Merawat bibir dengan ekstra pelembab dan vitamin E. Dapat digunakan sebelum pemakaian lipstick

6. Wondershine
Rangkaian lipstick wondershine dari WARDAH akan membuat bibir tampak lebih penuh dan berkilau akibat efek pulasan yan mengkilat. Tersedia dalam 4 pilihan warna yang menarik : Cinnamon Red, Creamy brown, Soft Pink, Pale pink

7. Lip Balm
Manjakan bibir dengan Lip Balm beraroma buah segar. SPF 15 nya memberi perlindungan ekstra dari sinar matahari. Untuk bibir tetap lembab sepanjang hari.

8. Lip Palette
Palet cantik multiwarna yang tersedia dalam dua nuansa ini dapat di mix and match sesuai dengan make up anda tampilan yang anda inginkan

= = = = = = = = = EYES= = = = = = = = =

9. eye liner Pencil
Cukup sekali goresan untuk mata terbingkai sempurna. Tersedia dalam pilhan 3 warna natural

10. Eye Shadow
Perona mata 3 in 1 ini siap mempercantik kelopak mata anda dengan formula microcoated particle untuk hasil tahan lama. Tersedia dalam 14 nuansa

11. Eye Brow Pencil
Pensil alis yang lembut dengan 2 warna pilihan untuk membentuk alis idaman.

12. Long Lash Curling Mascara
Gunakan untuk membantu membuat bulu mata panjang dan lentik menawan

13. Glitter Powder
Tambahkan glitter pada riasan anda untuk tampil lebih memukau. Tersedia dalam dua warna

= = = = = FACE= = = = = = = =

14. Blush On
Formula microcoated particlenya membuat pipi bersemu alami dalam sekali sapuan, dengan paduan dua warna dalam tiap kemasan. Tersedia dalam 4 nuansa

15. Luminous Foundation
Foundation cair ringan yang memberikan hasil akhir matt alami dan bersinar. Mudah dalam pengaplikasian, tersedia dalam 4 nuansa warna natural sesuai kulit anda. Cocok untuk kulit berminyak

16. Luminous creamy Foundation
Samarkan noda wajah dengan foundation krim. Waterproof formula menciptakan hasil akhir halus sempurnadan tahan lama hingga seharian

17. Luminous Face Powder
Sebagai sentuhan akhir, sapukan ke wajah agar lebih bersinar. Microcoated particle dan oil control formula menyerap minyak berlebih dan menjadikan wajah lebih halus. Tersedia dalam 4 warna.

18. Two Way Cake
Paduan bedak padat dan foundation dengan kandungan oil control dan vitamin E. Praktis digunakan sehari-hari untuk tampil cantik alami. Tersedia dalam 4 warna.

19. Compact Powder
Bedak formula micronized powder dan oil control untuk wajah bebas kilap. Tersedia dalam 4 warna.

20. Shimmering Powder Bronze
Beri highlight tulang pipi dengan nuansa bronze untuk penampilan yang anggun.

21. Double Function kit
Eye shadow base dan concealer dalam satu kemasn praktis untuk riasan mata tahan lama dan menyamarkan rona kulit tak merata.

22. Make Up Remover
Pembersih wajah setelah seharian bepergian. Dapat menghilangkan make up waterproof dengan pembersih yan aman untuk daerah mata dan bibir.
- MAKE UP KIT
Tersedia dalam dua varian make up kit wardah special edition dan make up kit wardah professional .

= = Make up kit special edition
Untuk anda yang senang bepergian, kini tak perlu repot lagi. Pallette make up Wardah hadir dalam kemasan lebih ekonomis. Anda dapat tampil cantik kapanpun dan dimanapun.
           
= = Make up kit Professional
Palette make up lengkap yang terdiri atas TWC, Creamy foundation, Blush on, Eye shadow, Lipstick dan wondershine ( liquid lip color ) dan base ( eye & concealer) dalam warna-warna pilihan. Dalam kemasan eksklusif dan praktis. Cocok untuk anda yang membuka salon, menerima jasa make up.

- SKIN CARE
Produk skin care WARDAH Kosmetik terdiri dari HAND & BODY LOTION, OLIVE SOFT SCRUB, OLIVE OIL FOR MASSAGE, ROLL ON FOR HER and HIM, MOIST PLUS

- FRAGRANCE

Femme Fragarance for Her dalam aroma : Amethys ( ungu ) , Blossom ( magenta ) , Fresh ( kuning ) , Sahara

Long lasting parfume dalam aroma amethys ( ungu ) , Blossom ( magenta ) , Fresh ( kuning ) , Sahara, Chrystal

- PAKET HAJI DAN UMRAH

Paket haji dan umrah terdiri dari sun screen SPF 30, minyak zaitun, sabun 3 in 1, petroleum jelly, roll on, intensive moisturizer cream, relaxing therapy oil, pasta gigi dll dalam kemasan traveling yang praktis.
= SUNSCREEN GEL SPF 30
Tabir surya SPF 30, melindungi kulit dari sinar matahari UVA dan UVB) , ekstrak aloe vera, dan vitamin E. Melembabkan dan menjaga kulit tetap sehat. Sanngat nyaman, bahkan untuk kulit berminyak sekalipun

= HEAD TO TOE CLEANSER
Pembersih multifungsi.Gunakan sebagai shower gel, shampoo sekaligus facial wash.Sangat praktis dan menyegarkan seluruh tubuh

= RELAXING THERAPY OIL
Menemani anda selama perjalanan. Untuk meredakan pusing, mual, sakit kepala, dan membuat anda lebih rileks
= PURE OLIVE OIL
Minyak zaitun murni, membantu merawat daerah sensitif seperti mata dan bibir, menjadikannya tetap lembab selama beribadah

= INTENSIVE MOISTURIZER CREAM
Krim dengan ekstrak pelemba, shea butter dan pro vitamin B5 serta vitamin E sebagai antioksidan. RAsakan tekstur yang lembut dan mudah diaplikasikan, dapat digunakan untuk wajah dan tubuh

= ALL DAY PROTECTION
Membantu mengurangi keringat berlebih, mencegah bau badan. Sangat nyaman dan tetap segar dalam kondisi cuaca apapun.

= MOIST PLUS
Pelembaba serbaguna berbentuk petroleum jelly untuk mencegah kulit pecah-pecah dan bibir kering. Dapat dipakai untuk mengatasi siku dan lutut kering. Gunakan sebelum tidur pada kulit yang telahdibersihkan.

= PASTA GIGI ZAKI
Mengandung Flouride yang dapat mencegah gigi berlubang. Gusi tetap sehat dan nafas tetap segar.

Tuesday, September 20, 2011

Tabungan Dinar

Dapat ilmu baru lagi ttg M-Dinar..
Yah mungkin lebih familiar disebut dengan "Tabungan Elektronik dalam bentuk Dinar"
(dan ini yang lagi kucari,, pas buangettttt ^_^)

Ni hasil reply - reply an TL sama si admin M-Dinar (twitter yg ini katanya sedang eror)
en  :
 
nice wendyastati
gimana carany invest dinar ?pertama ikut harus brp duit
 
 
Tri Mulianto
nabung pertama minimal 0.25 dari harga dinar (0,25 x 2,3jt = 600ribuan). Selanjutnya min. 0,1dinar.
 
 
Tenry Ita Isviyana
nimbrung yah :). Trus dinarnya sapa yg simpen? Sistemnya nabungnya gmn? Apa kita tentukan dl mw brp dinar tow gmn?
 
 
Tri Mulianto
ttg dinarnya ada 2 pilihan: 1. Dinar fisik bs diambil. 2. Dinar ttp ditabung, dpt bagihasil keuntungan lho ;)
 
 
Tenry Ita Isviyana 
dlm 140karakter bs jelaskan syarat ke2nya? Mksdnya klo fisik diambil syarat ap? Klo dinar ditabung, nabung brp lama?
Tri Mulianto
nabungnya terserah anda. Syarat dinar bisa diambil jika sudah genap kelipatan 1dinar, dan seterusnya.
Tenry Ita Isviyana
trus harga yg digunakan, harga saat pertama traksaksi tow gmn? Soalnya kan tau sendiri harga naik turun.


Tri Mulianto
harga yg digunakan pd saat transaksi (bisa lihat di TL kami utk update harga), karena ini tabungan bukan cicilan..


Tenry Ita Isviyana
oh mksdnya jd ajiah bs ga sama nabung stiap bulannya yaks? *tergantung harga per hr mksdnya. Bnr seperti itu?


Tri Mulianto
iya, krn ini tabungan, jd bebas kpn aja mau setor (jika ada uang lebih). Dgn menggunakan harga dinar saat setor.
 
 
Tenry Ita Isviyana
oooohhh ï see skrg. Trus tab atas nama kita tow bs org laen? *mw bwatin adik neh. Btw цϑαћ ku cek TL ttg update harga ;)
 
 
Tri Mulianto
tabungan atasnama pemilik KTP. adiknya sudah punya KTP?
 
 
Tenry Ita Isviyana
Udah. Berarti yg dikirimkan fotokopi KTP dia yaks? Tapi klo yg mw nyetor saya, bs kan? *critanya mw jadi kk yg baik :D
 
 
Tri Mulianto
tentu bisa dong :)
 
 
Tenry Ita Isviyana
sip deeehh.. Ni lg baca2 di m-dinar. Mulai sedikit mengerti tp msh ada yg binun jg terutama soalnya gram biar genapnya :)
 
 
Tri Mulianto
kan nabungnya dlm rupiah, nanti langsung dikonversi ke pecahan dinar. Misal nabung 1jt, di tabungan 1jt/harga dinar = 0,5.
 
 
Tenry Ita Isviyana
heheh yg itunya ngerti.. Mksdku stlh nabung beberapa kali,dinar kita 2,6371.Nah cr genapin biar jd 3 dinar en diambil gmn?
 
 
Tri Mulianto
3 - 2,6371 = 0,3629 x harga dinar saat transfer = saldo pas 3dinar ;)
 
 
Tenry Ita Isviyana
Nah sesuai itunganku (br kepikiran cr ngitungnya pas reply). Balik sistem ke2. Berarti slama nabung, kita dpt bagi hasil y?
 
 
Tri Mulianto
betulll sekali. Sudah disiapkan scan KTP nya utk syarat pendaftaran? Boleh dikirim ke email nabungemas@gmail.com
 
 
Tenry Ita Isviyana
belum. Entar tak mintain dulu deh ktpnya adik (kita g satu kota). Pas bgt aku tuh nyari tabungan dlm bentuk dinar. Mksh :)

Tuesday, September 6, 2011

KPR Syariah

Yuk mari by @mrshananto dimulai... Topiknya "Beli Rumah Yuk!"

Beli Rmh (yg k1 & u ditempati sdri) begitu pentingnya sampe msk sbg elemen penting menuju "Financial Independence"

Beli Rmh ditempati sdri » bukan "investasi". It's just a deym huge expense that we all need to do at least once  

Beli Rmh » komitmen tingkat tinggi. Ur money will be stuck there 4 sometime. Jgn dianggap remeh "ntar jg bs dijual"  

Pengalaman ngurus klien. Kebykan org gak ngeh semahal apa harga Rmh yg mrk mau. Gak sadar "selera" VS "kemampuan"

So let's bring the number IN! Udh pernah jalan2 blm ke daerah yg kira2 jd inceran? Jgn sakit hati. Hadapi angkanya  

Rmh VS Apt? Itu preferensi. Sukanya yg mana? Jd bukan pertanyaan finansial. Ada yg mau lbh dkt. Ada yg cari suasana & halaman  

Pengantin baru, kami dl nyari2 Apt. tengah Jkt, sewanya aja >50% gaji suami. Mampunya sewa rmh di Cibubur :p  

Jd akhirnya 2thn pertama, kami sewa Rmh di Cibubur. Stlh ada Az, butuh Rmh lbh besar. Sewa = cicilan, sayang uangnya  


Jd akhirnya memutuskan beli Rmh. DP sekitar 1/3 harga Rmh. Sisanya KPR. Suami msh kerja di bank, fasil kantor bunga rendah. Ngumpulin DP bs dg RD (PU, PDT atau Camp)

Break it into smaller amount! Kl target Tujuan Finansial itu di harga Rmh, lo akan kaget sdri. Tp kl target DP aja, less scary  

Beli Rmh/Apt sdri. Konsen sm DP, target brp thn terkumpul. Kl udh niat, rejeki ada yg atur. Kl gak pernah diniatin, kpn kejdan?

Sebaik2nya Utang » soft loan dari ortu. Gak ada bunga. Ortu jg senang merasa bantu. Tp hrs pake term+condition yg bener yah  

Softloan ortu, hrs jelas byrnya mau gmn, jgn termin forever ya :p dan tertulis! Urusan utang ini akan ngaruh ke warisan  

Beli Rmh, bukan hanya harganya, DPnya saja. Kita jg hrs kenalan sm BPHTB, PPh, PPn, Biaya Notaris, Komisi Agen, Biaya Balik Nama  

Jd kl naksir rmh, harga Rp300juta, selain siapin DP Rp100jt, ngitung jg tuh BPHTB, PPn (kl ada), Biaya Notaris, Biaya Balik Nama  

Wkt beli Rmh sdri, byk emosi yg maju, bukan finansial. Pilih mana? Di pinggiran, tengah kota, cluster atau gak, lebar jln gmn dll  

Byk org terburu2 beli Rmh. Kl kata Suze Orman: "buy a house when u can afford it". Krn selain ongkos, ada biaya renov +pindah  

Take your time. Menurut gw yah, beli Rmh itu komitmen sama tingginya sama menikah hi3 apalg dg biaya sgt tinggi :p  

BPHTB: Biaya Perolehan Hak Tanah & Bangunan = 5% x (NJOP-NTKP). Tiap daerah beda. Asumsi NTKP 60juta  

Wkt beli Rmh Cibubur, gw+ bolak balik berkali2 lewatin Rmh ini. Jatuh cintanya berguling2 hi3


"Kl nunggu nanti harga Rmh naik!" Sok buru2 paksa beli terus gak cinta sm Rmhnya, mau dijual susah. Baru ngeluh *jewer*

Just be realistic. U'r about to get your millions or billions of Rp into a sitting duck. Do u really really want the house?  

Do u really really want the house? Atau cuma takut sama "Senin harga naik"? Percaya deh, property bubble itu mengerikan!  

Udh niat beli Rmh, yuk atuh disiapin. Gak asal2an. Krn ini komitmen tngkat tinggi. Beda lho begitu punya DP  

Di Indovision, salah1chl udh ada iklan USD200rb, biasanya 1 Rmh, skrg dpt 5 Rmh!!! Di NY State, USA! Gila segitu ancurnya harga Rmh


Ntar mlm-an gw tweet simulasi cicilan KPR yah. Biar riil angkanya brp sih yg hrs kita siapin u cicilan itu! Skrg magrib, dinner & nonton :)

Yak, gw ketiduran! Here we go as promised. Ttg simulasi KPR untuk beli Rmh ya

Sistem kredit KPR KPM beda. Kl beli mbl, bunga berapa, termin 3thn, ya udah cicilan tetap u 3thn. Sementara KPR beda lg

KPR, cicilan itu terbagi » sebagian bayar bunganya, sebagian bayar pokok utangnya. Jd pokok utang blm tentu turun byk dlm wkt dkt

Contoh. Rmh Rp300jt, DP Rp90jt, KPR Rp210jt » bunga 12%/th » termin 15thn cicilan ±Rp2,5jt/bln, termin 10thn cicilan ±Rp3jt/bln 

Jd kl ditotal, KPR Rp210jt itu total byr » termin 15thn = Rp453jt, termin 10thn = Rp361jt. Bedanya bs Rp92jt

Makanya sebaik2nya utang softloan sm ortu :p krn KPR termin 15thn total yg kita bayar bs 2x harga Rmh

Tp prinsip KPR msh bs dipakai u finplan, krn membuat cashflow efisien. Kl kita beli rmh kas keras, Tujuan Finansial lain kedodoran

Contoh dg bunga 9%/thn. Rmh Rp300jt, DP Rp90jt, KPR Rp210jt » termin 15thn cicilan ±Rp2,2jt/bln, termin 10thn cicilan ±Rp2,7jt/bln

Skrg kl ada promo KPR bunga 6%/thn u 3thn? Musti disiapin jg kl thn ke4 bunganya dinaikin 10%/thn gmn nasib cicilan kita?

KPR Rp210jt termin 15thn » bunga 6%/thn cicilan ±Rp1,8jt/th, bunga 10%/thn cicilan ±Rp2,3jt/bln » ngaruh ke cashflow kita

Extra Rp500rb/bln di cashflow blnan lo apa artinya? Bisa u Investasi Bln sekolah anak atau Dana Pensiun lho. Jd berhitung ya

Balikin ke "struktur penghslan" kita spt apa. Bahaya naik turun bunga bisa dihadapi atau gak. Sebyk apa?

Iya betul, cicil Rmh dg KPR msh diterima di finplan krn efisiensi cashflow DAN di masa dpn harga Rmh cenderung naik

Tp elemen yg pengaruhi kenaikan harga properti itu "liar" bgt. Gak bs ditunjuk krn tiap daerah beda2

Ada Manajer Investasi yg pernah nunjukin 2000-2010, Index harga properti naik 629% dlm 10thn. Tp bukan angka riil propertinya

Ubah2 termin atau minta bunga KPR turun itu gak gampang lho. Divisi KPR di Bank termsk yg terkenal paling gak ok servisnya :p

KPR, kita yg butuh, gagal bayar termsk rendah (apalg kl Rmh tinggal pertama), jd servis Bank gak msk prioritas

Makanya kl ditanya, KPR apa yg direkomen, gw gak bs jwb. Itungan bunga kan sama semua. Mending cek servis deh!

Temen gw jd nasabah di Bank yg terkenal ritel bankingnya OK bgt! Jarang antri teller. Tp begitu KPR, kusut bener. Langit & bumi

So I would say, treat the KPR division like a completely different "animal" from the bank u'r familiar with

Gw dl KPR fasil kantor bunga rendah. Begitu keluar, pas krisis 2008, bunga loncat, cicilan naik 2x lipat, tp msh msk itungan, fiuh

Jd skrg kl mmg mau nyicil Rmh lg, gw mikirin jg kl bunga KPR naik nasibnya gmn, krn income gw+suami beda dg dl

Bedanya dg KPR Syariah. U istilah/prinsip dll ntar gw bujukin u bahas lbh lengkap ya. Gw dasar2nya aja

Prinsipnya KPRSyariah itu begini. A beli Rmh, gak punya uang kas. Jd Rmh "dibeli Bank" dulu, A beli Rmhnya ke Bank dg cicilan tetap

Maka, halal aja Bank "jual" Rmhnya ke A dg harga lbh mahal dari harga beli awal. Harga awal + Selisih itu yg hrs dicicil tetap

Sehingga gak ada sistem bunga naik turun dlm KPRSyariah. Itungannya mmg bs aja lbh keliatan lbh mahal dr KPRKonvensional

KPRSyariah itu bagus krn cicilannya tetap. Itungan lbh mahal, bisa dibandingin kok. Bukan cm ongkos tp jg ke cashflow kita

Jd balikin lg sm "struktur penghslan" kita ky apa. Ada org yg gajian, naik tiap thn, bonus besar, atau gak tetap, tp bs glondongan

Gw misalnya, Penghslan tetap gak besar, kl mau besar tergantung kerjaan tiap bln. Suami gw lbh gak tetap lg penghslannya

Dulu wkt cicilan KPR naik, msh bs handle. Salah1 ada penghslan tetap. Skrg kl cicilan KPR naik, itungan berantakan

Nah risiko spt itu bs dg mudah diselesaikan pakai KPRSyariah. Krn mau bunga naik turun, cicilan tetap. Bs tenang duitnya u yg lain

Ok sekian tweet sesuai janji! Yg protes, pernah mikir gak kl gw gak ngetweet jam2 pagi buat lo, tp buat menuhi janji ? :p

Investasi Bagi Pemula

Kultwit by @AidilAKBAR khusus bagi para pemula yang ingin memulai investasi

OK mari kita mulai, sebenarnya materi ini sangat sederhana, tapi menjadi sangat penting bagi calon investor, hashtag kt

Tidak bisa dipungkiri, salah satu cara untuk menjadi cepat kaya adalah berinvestasi  

Kalau investasi langsung ke bisnis sulit, maka lebih mudah investasi ke produk keuangan  

Btw untuk Q&A akan dijawab setelah seri twit2nya ya, agar temen2 yang nyimak ngak keganggu

Kenapa kita perlu berinvestasi? Karena daya beli uang kita akan turun dari hari ke hari  

Contoh,kt punya 10jt,ditabung bunga 2%,dgn inflasi 13%/thn,dlm 10thn, nilai uang kt jd 3,6jt  

Artinya,kl skrng dgn 10jt kt bs beli ipad,10thn lg,uang kita yg 3,6jt itu sudah tidak cukup  

Jangan menunda untuk berinvestasi dengan begitu kita akan tau besar kecilnya investasi kita

Besar kecilnya investasi&hasilnya ditentukan dr nominal,return,seberapa sering,jangka waktu  

Tanpa adanya waktu yang cukup, investasi kita tidak bisa berkembang maksimal

Contoh 1, invest 1 juta ke Reksadana Saham 1x saja, dalam 5 tahun berpotensi jd HANYA 3jt  

Contoh 2,invest 1jt ke Reksadana Saham 1x,10 thn berpotensi jd 9,3jt,15thn jd 28jt,20thn jd 86jt  


Lakukan investasi begitu kita MENERIMA GAJI, JANGAN TUNDA lagi

Lakukan investasi secara RUTIN, usahakan minimum setiap bulan  

Investasi yang rutin akan mendidik kita untuk berdisiplin menyisihkan uang  

Investasi yang rutin ke produk pasar modal berpotensi memberikan hasil tinggi dlm jangka panjang  

Contoh 3,invest rutin Rp.500rb/bln selama 5thn ke Reksadana Saham berpotensi jd Rp. 59,9jt  

Contoh 4,invest rutin 500rb/bln, 10thn berpotensi jd 266jt, 15thn jd 978jt, 20thn jd 3,4M  

Bayangkan hanya dengan 500rb/bln kl invest rutin dlm 20thn berpotensi menjadi 3,4M  

Contoh 5,kl usia 30thn,invest 500rb/bln ke RDS, pensiun 25thn lg berpotensi jd 11,8M  

Contoh 6,kl usia 25thn,invest 500rb/bln ke RDS, pensiun 30thn lg berpotensi jd 41M  

Bayangkan, hanya dgn 500rb/bln invest rutin 25thn berpotensi jd 11,8M, 30thn jd 41M  

RDS= Reksadana Saham salah 1 produk investasi di pasar modal,beresiko tp dlm jk panjang bagus

Dengan Investasi di pasar modal kita akan menikmati hasilnya dalam jangka panjang  

Jangan lupa selalu memiliki dana darurat dan asuransi sebelum berinvestasi  

Mengapa demikian? Karena investasi untuk jangka panjang mengandung resiko naik turun  

Dana darurat dan asuransi dapat jadi pegangan kl dibutuhkan ktk investasi kita naik turun  

Dana darurat dan asuransi dapat menutupi kebutuhan dana jangka pendek  

Sesuaikan alokasi aset kita dengan cara berinvestasi dan sifat kita  

Sesuaikan investasi dengan sifat yang menonjol pada diri kita  

Karena sifat kita akan berpengaruh dengan investasi yang kita tanam

Diversifikasi akan menurunkan resiko  

Diversifikasi adalah menyebar investasi kita kedalam beberapa produk  


Bayarlah diri kita terlebih dahulu, potong gaji bulanan utk invest sblm bayar yg lain

Anggap saja investasi bulanan yg kita bayar adalah sebuah tagihan yg hrs rutin dibayar  

Secara tidak langsung itu dapat membuat kita menjadi lebih disiplin berinvestasi  


Jangan mencoba melawan pasar

Investasi kita yang kecil tidak dapat bersaing dengan pasar yang demikian besar  

Investasi jangka panjang yang mengikuti indeks hampir selalu menjadi pemenang  


Hindari trik-trik dari orang yang membujuk kita agar menjadi kaya mendadak

Apabila ada penawaran yang tidak masuk akal lebih baik abaikan saja

Sekian ,utk Reksadana akan kita bahas di twit besok siang di jam yang sama